Quartier Kaiserhof

Im Jahr 2018 erwarb die SEG das ca. 2 Hektar große Konversionsgelände in der Frankfurter Straße von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Das ehemalige American-Arms Hotel, das zuvor auf dem Gelände stand, wurde Anfang 2020 abgerissen. Bei der Gestaltung des neuen Bauvorhabens lag der Fokus darauf, sich an das baukulturelle Erbe der gut erhaltenen gründerzeitlichen Bausubstanz in der direkten Nachbarschaft anzulehnen.

Das gesamte Gelände wurde in drei Bereiche unterteilt: Im Bereich an der nördlichen Spitze des Grundstücks zwischen Frankfurter Straße und Viktoriastraße entstand das neue »Quartier Kaiserhof«. Sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 111 geförderten Wohnungen konnten realisierte werden. Die Wohnungen sind mit einer Fläche zwischen 37-52 m² groß und sind barrierefrei sowie seniorengerecht gestaltet. Zusätzlich wurden 20 Wohnungen komplett rollstuhlgerecht errichtet.

Das neue Gebäudeensemble umfasst einen großen Sockelunterbau, der eine Verkaufsfläche von 800 m² für den Nahversorger tegut beherbergt. Das nördliche Dreieck, das als Eingang zum Quartier Kaiserhof dient, wurde als großzügiger und öffentlich zugänglicher Platz gestaltet. Eine ansprechende Platzgestaltung sowie eine Skulptur des Luftbrückendenkmals erinnern an die historische Bedeutung dieses Standorts.

Das hinterliegende Areal zwischen der Viktoria- und Martinstraße, das als „Viktoria Viertel“ bekannt ist, wurde an die Deutsche Invest Immobilien d.i.i. veräußert. So konnte ein erfahrener Partner gefunden werden, der den zweiten Baustein der innerstädtischen Konversion umsetzt.

Das westliche Grundstück an der Viktoriastraße wurde an das St. Josefs-Hospital verkauft und dient nun als Wohnheim für Mitarbeitende.