Hainweg

Das Wohngebiet »Hainweg« erstreckt sich über eine der größten Entwicklungsflächen in Wiesbaden und bietet eine vielfältige Mischung aus modernem Wohnraum und sozialen Einrichtungen. Früher als landwirtschaftliche Fläche genutzt, umfasst das Plangebiet nun rund 21 Hektar westlich der bebauten Ortslage von Nordenstadt.

Zu Beginn der Entwicklung war die SEG gemeinsam mit der Landeshauptstadt Wiesbaden Eigentümerin aller Flächen im Gebiet, und die Erschließungsmaßnahmen sind weitestgehend bezogen, die Entwicklung nähert sich dem Abschluss.

Mit etwa 650 Wohneinheiten, davon rund 30 Prozent im Geschosswohnungsbau, bietet das Gebiet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Der Fokus liegt dabei zu etwa 70 Prozent auf Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern, um eine harmonische Integration in die bestehende Umgebung zu gewährleisten. Ein umfangreicher Gestaltungsleitfaden unterstützt dabei, ein ansprechendes und zusammenhängendes Wohnumfeld zu schaffen.

Die Entwicklung des Areals zum Wohngebiet »Hainweg« erforderte ein Bebauungsplanverfahren zur Schaffung von Baurecht sowie ein Umlegungsverfahren zur Bodenneuordnung, welches im Mai 2017 abgeschlossen wurde.

Neben den Wohngebäuden wurden im Gebiet auch verschiedene soziale Einrichtungen geschaffen. Im Norden befindet sich eine Kindertagesstätte, die baulich von der SEG realisiert wurde. Im südlichen Bereich der Quartiersmitte befinden sich ein Quartiersplatz, Bushaltestellen sowie eine Alten- und Pflegeeinrichtung. Hier sind auch barrierefreie Wohnungen in Mehrfamilienhäusern entstanden, wovon rund 15 Prozent als geförderte Seniorenwohnungen dienen.

Im Süden des Wohngebietes entstand eine weitere Kindertagesstätte, die an den Quartierspark angrenzt und in ein Wohngebäude integriert ist, um eine optimale Nutzung des Raums zu gewährleisten.